Akta Hibah

December 3rd, 2013 No comments

No:………./…………

Lembar Pertama/Kedua

Pada hari ini, [……..] tanggal [……] bulan [……..] tahun […….]

Hadir dihadapan saya [...................................................................]
yang berdasarkan Surat Keputusan [...............................................]tanggal […….] nomor [……..] diangkat/ditunjuk sebagai Pejabat Pembuat Akta Tanah, yang selanjutnya disebut PPAT, yang dimaksud dalam PASAL 7 Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah, dengan daerah kerja [......................................] dan berkantor di [..................................................] dengan dihadiri oleh saksi yang saya kenal dan akan disebut pada bagian belakang akta ini.
- [……………………]
- [……………………]
- [……………………]
- [……………………]

Para penghadap dikenal oleh saya/penghadap [……………………] saya kenal dan yang lain diperkenalkan olehnya kepada saya oleh saksi pengenal yang akan disebutkan pada akhir akta ini […………………………………………..]
PIHAK PERTAMA menerangkan dengan ini menghibahkan kepada PIHAK KEDUA, dan PIHAK KEDUA menerangkan dengan ini menerima hibah dari PIHAK PERTAMA yaitu [………………]

Hak milik/hak guna usaha/hak guna bangunan/hak pakai
Nomor [……………………] atas sebidang tanah sebagaimana diuraikan dalam surat ukur/gambar situasi tanggal […….] seluas [……………] m2 (meter persegi) dengan nomor identiffikasi tanah(NIB) […………………………….].

Hak milik/hak guna usaha/hak guna bangunan/hak pakai
Atas sebagian tanah hak milik /hak guna usaha/hak guna bangunan/hak pakai nomor [………] dengan nomor identiffikasi tanah(NIB) [………] yaitu seluas kurang lebih: […………] m2 (meter persegi) dengan batas-batas [……………….]
- [………………………]
- [………………………]
- [………………………]
sebagaimana diuraikan dalam surat ukur/peta tanggal […… ] nomor [……….] yang dilampirkan pada akta ini [……….].

Hak milik atas sebidang tanah […………………………….] persil nomor […….] blok [………..] kohir nomor [………] seluas kurang lebih : […………] m2(meter persegi) dengan batas-batas [……………….].
- [………………………]
- [………………………]
- [………………………]
- [………………………]

sebagaimana diuraikan dalam surat ukur/peta tanggal […… ] nomor [……….] yang dilampirkan pada akta ini [……….].

Hak milik atas satuan rumah susun: [………….] nomor […………] terletak di […………………………………………………]
- Propinsi : [………………………]
- Kabupaten/kotamadya : [………………………]
- Kecamatan : [………………………]
- Desa/kelurahan : [………………………]
- Jalan : [………………………]

Jual-beli ini meliputi pula: [………………………………]
- [………………………]
- [………………………]
- [………………………]
- [………………………]

Selanjutnya semua yang diuraikan di atas dalam akta ini disebut ‘‘Obyek Hibah.’’
PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA menerangkan bahwa hibah ini dilakukan dengan syarat-syarat sebagai berikut.

PASAL 1

Mulai hari ini obyek hibah yang diuraikan dalam akta ini telah menjadi milik PIHAK KEDUA dan karenanya segala keuntungan yang didapat dari, dan segala kerugian/beban atas obyek hibah tersebut di atas menjadi hak/beban PIHAK KEDUA.

PASAL 2

Obyek hibah tersebut diterima oleh PIHAK KEDUA menurut keadaannya sebagaimana didapatinya pada hari ini dan PIHAK KEDUA dengan ini menyatakan tidak akan mengadakan segala tuntutan mengenai kerusakan dan/cacat yang tampak dan/tidak tampak [………………………………..].

PASAL 3

Mengenai hibah ini telah diperoleh ijin pemindahan hak dari [………………………..] tanggal [………………………….].

PASAL 4

PIHAK KEDUA dengan ini menyatakan bahwa dengan hibah ini kepemilikan tanahnya tidak melebihi ketentuan maksimum penguasaan tanah menurut ketentuan perundang-undangan yang berlaku sebagaimana tercantum dalam pernyataan tanggal [………].

PASAL 5

Dalam hal terdapat perbedaan luas tanah yang menjadi obyek hibah dalam akta ini dengan hasil pengukuran oleh instansi Badan Pertahanan Nasional, maka para pihak akan menerima hasil pengukuran instansi Badan Pertahanan Nasional tersebut.

PASAL (x)

Kedua belah pihak dalam hal ini dengan segala akibatnya memilih tempat kediaman hukum yang umum dan tidak berubah pada kantor Panitera Pengadilan Negeri [……...................................].

PASAL (x)

Biaya pembuatan akta ini, uang saksi dan segala biaya peralihan hak ini dibayar oleh [………………………………...……….]

Akhirnya hadir juga dihadapan saya, dengan dihadiri oleh saksi-saksi yang sama dan akan disebutkan pada akhir akta ini [……………………………………………]
- [………………………]
- [………………………]
- [………………………]
- [………………………]
- [………………………]

yang menerangkan telah mengetahui apa yang diuraikan diatas dan menyetujui hibah dalam akta ini [………………………………………………….]
Demikian akta ini dibuat dihadapan para pihak dan […………………………………..]
- [………………………]
- [………………………]
- [………………………]
- [………………………]

Sebagai saksi-saksi dan setelah dibacakan serta dijelaskan maka sebagai bukti kebenaran yang dikemukakan oleh PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA tersebut di atas, akta ini ditandatangani/cap ibu jari […………] oleh PIHAK PERTAMA, PIHAK KEDUA, para saksi, dan saya, PPAT sebanyak 2(dua) rangkap asli, yaitu 1(satu) rangkap lembar pertama disimpan di kantor saya, dan 1(satu) rangkap lembar kedua disimpankan kepada Ketua Kantor Pertahanan Kabupaten/Kotamadya […………………………] untuk keperluan pendaftaran peralihan hak akibat hibah dalam akta ini […………………………………]

PIHAK PERTAMA                                                PIHAK KEDUA
[……………………]                                                […………………………]

Persetujuan [……………….]
[....................................................]

Saksi Saksi
[…………………] [……………………]

Pejabat Pembuat Akta Tanah
[…………………………………………]

Categories: Uncategorized Tags:

Surat Penyerahan Sertifikat Tanah Sebagai Jaminan Utang

November 8th, 2013 No comments

SURAT PENYERAHAN SERTIFIKAT TANAH
SEBAGAI JAMINAN UTANG

Yang bertanda tangan di bawah ini:

Tuan _____ lahir _____, Warga Negara Indonesia, pekerjaan _____, bertempat tinggal di _____, Desa _____, Kecamatan _____. Pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor: _____

Dengan ini meyerahkan sertifikat tanah kepada:

Tuan _____ lahir _____, Warga Negara Indonesia, pekerjaan _____, bertempat tinggal di _____, Desa _____, Kecamatan _____. Pemegang kartu Tanda Penduduk Nomor: _____.

Untuk dijadikan jaminan utang dan pelunasannya berupa Tanah Sawah pertanian seperti Termuat dalam Hak Milik Nomor: _____, Surat ukur tertanggal _____, Nomor _____ seluas _____ m2 (_____ meter persegi) terletak di Desa _____, Kecamatan _____, Kabupaten _____, Propinsi _____, yang tanah tersebut merupakan warisan dari Almarhum _____ yang meninggal tahun _____ di _____.

Demikian Surat Pernyataan ini saya buat dengan ikhlas, sadar tanpa paksaan siapa pun juga.

(kota), (tanggal)
Yang Menerima Yang menyerahkan,

____________ _______________

Categories: Uncategorized Tags:

Poin-Poin Penting Surat Penawaran

August 26th, 2013 No comments

Dalam dunia bisnis, tentu saja ada banyak hal yang harus dipertimbangkan guna memperoleh kesuksesan. Tanpa adanya pertimbangan dalam bisnis, tentu saja bisnis takkan berjalan dengan wajar. Ada satu hal dimana pengusaha akan selalu membutuhkan sebuah tawaran kontrak kerja. Pada umumnya orang menganggap ini sebagai surat penawaran. Akan tetapi surat-surat ini dapat memberikan beberapa hak kontraktual. Misalnya, jika surat tersebut menyatakan bahwa anda akan mendapatkan jaminan bonus dalam jumlah tertentu dan majikan tidak membayar, anda dapat melakukan klaim atas pelanggaran kontrak tersebut. Sebagai seorang pemilik bisnis, tentu anda juga harus paham mengenai bagaimana pentingnya membuat surat tersebut. Disini gue akan diskusikan mengenai poin membuat surat tersebut tentang penawaran apa saja yang diperlukan.

Yang dinamakan dengan surat tawaran baik itu kontrak maupun kerja tentu saja akan menjadi hal penting bagi semua perusahaan dan pemilik bisnis untuk dipelajari. Namun pada kenyataannya orang mengalami kesulitan dalam membuat surat penawaran. Dalam memberikan poin-poin penawaran, tentu saja ada banyak hal yang perlu diperhatikan.Yang paling utama adalah informasi pekerjaan dasar. Hal tersebut dapat berupa judul, tanggung jawab pekerjaan, struktur pelaporan, dan tanggal mulai dilakukan penawaran. Ini tentu akan menjadi sebuah pokok yang harus disertakan pada dokumen tersebut. Tanpa informasi yang jelas, tentu saja anda akan mengalami masalah pada bagaimana anda melaksanakan bisnis yang anda punya.

Berikutnya yang harus diperhatikan dalam membuat surat penawaran adalah tentang gaji. Gaji tentu saja menjadi sebuah poin penawaran yang amat penting untuk diperhatikan. Dapatkan informasi mengenai bagaimana anda dapat membuat surat tersebut lebih menarik perhatian secara fungsi dan juga konten terhadap apa yang dapat perusahaan anda lakukan. Tentu ini merupakan sebuah hal menantang dalam mendiskusikan gaji. Apakah kamu tipe orang yang pandai dalam memperkirakan gaji yang akan kamu tawarkan pada karyawan atau seseorang? Pikirkan pula mengenai ketersediaan bonus. Bonus tentu tidak boleh diberikan baik itu terlalu banyak dan terlalu sedikit. Jadilah bijak mengenai hal ini.

Bila membicarakan mengenai surat penawaran, ini tentu saja masih berkaitan dengan bagaimana anda perlu mempertimbangkan tentang bonus diskresioner yang dibayar setiap tahun ketika mereka didistribusikan dan didasarkan pada landasan apa. Perlu pula diperhitungkan mengenai kompensasi yang ditangguhkan. Rincian tentang kompensasi ditangguhkan seperti program opsi saham dan bagaimana anda bisa mendapatkan salinan rencana program tersebut dalam surat. Tentu semua penawaran harus didasarkan pada asas manfaat dan juga kualitas perusahaan. Teknologi informasi dan kebijakan privasi tentu menjadi sebuah pertimbangan yang harus matang pula. Dalam hal ini kamu perlu paham bahwa internet dapat menjadi sumber yang jelas guna mampu membantu anda dalam merancang dokumen itu.

Categories: Uncategorized Tags:

SURAT PENAWARAN PERALATAN KOMPUTER

May 22nd, 2013 No comments

NAMA DAN

ALAMAT ERUSAHAAN

 

Nomor             :                                                                                               ………, …………………….

 

Lampiran         : 1 (Satu) Berkas

Perihal             : Penawaran Peralatan Komputer

 

Kepada Yth:

……………

Di

……………

 

Yang bertanda tangan di bawah ini:

 

Nama               : ……………………………………………………………………………..

Jabatan                        : ……………………………………………………………………………..

Alamat                        : ……………………………………………………………………………..

 

Dengan ini menyatakan bahwa setelah mempelajari dokumen Pelelangan Pengadaan Peralatan Komputer untuk [Nama Perusahaan], dan setelah mengikuti acara Penjelasan Lelang sebagaimana keterangan pada Berita Acara Penjelasan Lelang, dengan ini kami mengajukan penawaran untuk peralatan komputer sebagai berikut:

 

1.    Desktop User merk/type ……………………… dengan spec sbb:

2.    Printer User merk/type ………………………..  dengan spec sbb:

 

-     Penawaran peralatan komputer berlaku sampai dengan tanggal [………………]

-     Waktu penyelesaian pekerjaan selambat-lambatnya: [........] (………) hari kerja setelah    tanggal Kontrak.

 

Kami berjanji dan sanggup melaksanakan pekerjaan tersebut di atas dan tunduk kepada ketentuan-ketentuan yang berlaku dengan syarat-syarat yang telah ditentukan.

 

Sebagai kelengkapan penawaran, bersama ini kami lampirkan surat-surat yang diperlukan.

 

Hormat Kami,

 

(meterai Rp. 6.000,00 stempel

                                                                                                                 perusahaan dan tanda tangan)

 

……………………..

 

Categories: Uncategorized Tags: